Dati Catastali e Particelle — VIA INGO

L'odonimo VIA INGO si colloca formalmente nel territorio comunale di Mineo (F217), nella provincia di Catania (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 95044 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.26779° N di latitudine e 14.69189° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Mineo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA INGO comprendono un totale censito di 49 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 56. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 26 civici pari sul lato destro e 23 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 97 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA INGO insistono 47 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 100. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 50 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 290 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/COLTURE ERBACEE ED ARBOREE SPECIALIZZATE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 320 €/m² e 440 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,2 €/m²/mese e 1,7 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA INGO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Istituto omnicomprensivo Carlo Alberto Dalla Chiesa - plesso di Mineo e Istituto omnicomprensivo Carlo Alberto Dalla Chiesa - plesso Ducezio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.