Dati Catastali e Particelle — VIA SPOTO

La via SPOTO si sviluppa nel territorio comunale di Milo (F214), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 95010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.72059° N di latitudine e 15.10735° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Milo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SPOTO comprendono un totale censito di 32 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 30. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 18 civici pari sul lato destro e 14 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 447 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SPOTO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 60 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 12, 16 e 19. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.492 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 14 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 13.850 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R (Residenziale), identificata come «Extraurbana/C.DE MONTE CONCAZZA-CUBANIO BOSCO GERRITO-GIULIO-FELCEROSSA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 350 €/m² e 520 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,2 €/m²/mese e 1,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA SPOTO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Milo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.