Dati Catastali e Particelle — VIA TRAINARA

L'area di circolazione di VIA TRAINARA ricade integralmente nel territorio comunale di Mascali (F004), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 95010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.74574° N di latitudine e 15.14883° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Mascali, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA TRAINARA comprende un totale censito di 39 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 12 al civico 85. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 1 civico pari sul lato destro e 38 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 165 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA TRAINARA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 15 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 38. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 899 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 31 m² fino a un massimo di 2.090 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R (Residenziale), identificata come «Extraurbana/C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 375 €/m² e 560 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,4 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA TRAINARA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.