Dati Catastali e Particelle — VIA ARCHIMEDE
F004 CAP 95016 Mascali — Provincia di Catania · 21 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE (Residenziale)
Mappa — VIA ARCHIMEDE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ARCHIMEDE
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA ARCHIMEDE si trova nel territorio comunale di Mascali (F004), nella provincia di Catania (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 95016 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.75379° N di latitudine e 15.13831° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Mascali, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ARCHIMEDE comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 58. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 17 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 338 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ARCHIMEDE insistono 21 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 31, 32 e 38. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.722 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 49 m² fino a un massimo di 15.489 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R (Residenziale), identificata come «Extraurbana/C.DE:FINAITA - MONTARSI - MURABITO - SAETTE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 375 €/m² e 560 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,4 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Mascali. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Catania.