Dati Catastali e Particelle — VIA SPATAFORA

L'area di circolazione di VIA SPATAFORA ricade integralmente nel territorio comunale di Maletto (E854), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 95035 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.82869° N di latitudine e 14.86662° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Maletto, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SPATAFORA comprende un totale censito di 97 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 93. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 47 civici pari sul lato destro e 50 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti alfanumerici (/7, /8, /A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 188 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SPATAFORA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 92 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 4 e 6. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 65 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 450 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/C.DE :FERRAZZOLO - FEUDO SOPRANO - RUSTICA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 280 €/m² e 415 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,0 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA SPATAFORA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Galileo Galilei - plesso Primaria e Istituto comprensivo Galileo Galilei). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Maletto.