Dati Catastali e Particelle — VIA PETRINA
E854 CAP 95035 Maletto — Provincia di Catania · 33 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/C.DE :FERRAZZOLO - FEUDO SOPRANO - RUSTICA (Residenziale)
Mappa — VIA PETRINA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA PETRINA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA PETRINA si trova nel territorio comunale di Maletto (E854), nella provincia di Catania (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 95035 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.82801° N di latitudine e 14.86458° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Maletto, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PETRINA comprende un totale censito di 33 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 29. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 15 civici pari sul lato destro e 18 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-accessi numerici (/3, /6, /7, /11) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 66 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PETRINA insistono 33 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 6. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 354 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 18 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 9.018 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/C.DE :FERRAZZOLO - FEUDO SOPRANO - RUSTICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 280 €/m² e 415 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,0 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PETRINA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Istituto comprensivo Galileo Galilei - plesso Primaria e Istituto comprensivo Galileo Galilei). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.