Dati Catastali e Particelle — VIA CONTE VERDE

L'odonimo VIA CONTE VERDE si colloca formalmente nel territorio comunale di Maletto (E854), nella provincia di Catania (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 95035 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.83145° N di latitudine e 14.86655° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Maletto, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CONTE VERDE comprende un totale censito di 10 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 9. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 4 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-accessi numerici (/3) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 525 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CONTE VERDE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 14 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 1, 4 e 6. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 352 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 17 m² per le porzioni minori a oltre 1.711 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/C.DE :FERRAZZOLO - FEUDO SOPRANO - RUSTICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 280 €/m² e 415 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,0 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CONTE VERDE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Istituto comprensivo Galileo Galilei - plesso Primaria e Istituto comprensivo Galileo Galilei - plesso Infanzia). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.