Dati Catastali e Particelle — VIA BONINA
E854 CAP 95035 Maletto — Provincia di Catania · 28 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/C.DE :FERRAZZOLO - FEUDO SOPRANO - RUSTICA (Residenziale)
Mappa — VIA BONINA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA BONINA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA BONINA si trova nel territorio comunale di Maletto (E854), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 95035 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.82886° N di latitudine e 14.86571° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Maletto, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA BONINA comprende un totale censito di 23 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 21. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 10 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 45 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BONINA insistono 28 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 6. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 53 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 15 m² per le porzioni minori a oltre 164 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/C.DE :FERRAZZOLO - FEUDO SOPRANO - RUSTICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 280 €/m² e 415 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,0 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA BONINA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Istituto comprensivo Galileo Galilei - plesso Primaria e Istituto comprensivo Galileo Galilei). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.