Dati Catastali e Particelle — VIA DEL POPOLO

L'area di circolazione di VIA DEL POPOLO ricade integralmente nel territorio comunale di Licodia Eubea (E578), nella provincia di Catania (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 95040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.15776° N di latitudine e 14.70517° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Licodia Eubea, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DEL POPOLO comprende un totale censito di 147 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 183. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 61 civici pari sul lato destro e 86 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/1, /A, /B, /F) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 695 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DEL POPOLO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 192 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 18 e 25. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 117 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 1.150 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/NUCLEO STORICO E AREE LIMITROFE : QUARTIERE BORGO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 305 €/m² e 455 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,1 €/m²/mese e 1,6 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 375 €/m² e 630 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DEL POPOLO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto omnicomprensivo Giovanni Verga - plesso Enrico Fermi e Istituto omnicomprensivo Giovanni Verga - plesso Giovanni Verga). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.