Dati Catastali e Particelle — SALITA CAPPUCCINI

Lo spazio viario di SALITA CAPPUCCINI si trova nel territorio comunale di Licodia Eubea (E578), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 95040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.15752° N di latitudine e 14.70690° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Licodia Eubea, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti SALITA CAPPUCCINI comprende un totale censito di 12 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 10. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 7 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 41 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di SALITA CAPPUCCINI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 22 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 25. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 60 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 302 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/NUCLEO STORICO E AREE LIMITROFE : QUARTIERE BORGO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 305 €/m² e 455 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,1 €/m²/mese e 1,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 375 €/m² e 630 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante SALITA CAPPUCCINI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto omnicomprensivo Giovanni Verga - plesso Giovanni Verga e Istituto omnicomprensivo Giovanni Verga - plesso Enrico Fermi). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Licodia Eubea.