Dati Catastali e Particelle — VIA XXIV MAGGIO

L'odonimo VIA XXIV MAGGIO si colloca formalmente nel territorio comunale di Grammichele (E133), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 95042 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.21150° N di latitudine e 14.63868° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Grammichele, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA XXIV MAGGIO comprende un totale censito di 127 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 128. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 68 civici pari sul lato destro e 59 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-accessi numerici (/43, /48, /55, /60) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 309 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA XXIV MAGGIO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 115 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 32 e 35. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 229 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 20.199 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/AREE PERIFERICHE RESIDUALI : C.DE PIANO DELLA CROCE-PIANO-TERRAVECCHIA-SALICE-MENDOLARA-SOVARELLE-P-PALAZZOTTO -GIANDRITTO - CUGNI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 385 €/m² e 570 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,5 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 435 €/m² e 700 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA XXIV MAGGIO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Galileo Galilei-Giuseppe Mazzini - plesso di Via De Maio e Asilo nido comunale), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.