Dati Catastali e Particelle — VIA UGO LA MALFA

L'area di circolazione di VIA UGO LA MALFA ricade integralmente nel territorio comunale di Grammichele (E133), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 95042 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.21277° N di latitudine e 14.64678° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Grammichele, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA UGO LA MALFA comprendono un totale censito di 43 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 45. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 18 civici pari sul lato destro e 25 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/9, /A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA UGO LA MALFA insistono 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 26 e 36. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 868 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 71 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.556 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/AREE PERIFERICHE RESIDUALI : C.DE PIANO DELLA CROCE-PIANO-TERRAVECCHIA-SALICE-MENDOLARA-SOVARELLE-P-PALAZZOTTO -GIANDRITTO - CUGNI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 385 €/m² e 570 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,5 €/m²/mese e 2,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 435 €/m² e 700 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA UGO LA MALFA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Galileo Galilei-Giuseppe Mazzini - plesso Ugo La Malfa e Istituto comprensivo Galileo Galilei-Giuseppe Mazzini), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.