Dati Catastali e Particelle — CONTRADA POGGIARELLI
E133 CAP 95042 Grammichele — Provincia di Catania · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONE AGRICOLE PERIFERICHE. C.DE POGGIARELLI-MARGI-POZZARELLO-COSTA-TRIMOLAZZO-MENTA-ZACCANO-SAVARELLE ECC. (Residenziale)
Mappa — CONTRADA POGGIARELLI
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA POGGIARELLI
Analisi territorialeL'area di CONTRADA POGGIARELLI si trova nel territorio comunale di Grammichele (E133), nella provincia di Catania (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 95042 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.22491° N di latitudine e 14.62382° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Grammichele, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CONTRADA POGGIARELLI comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA POGGIARELLI insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 22. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.549 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 662 m² per le porzioni minori a oltre 3.907 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE AGRICOLE PERIFERICHE. C.DE POGGIARELLI-MARGI-POZZARELLO-COSTA-TRIMOLAZZO-MENTA-ZACCANO-SAVARELLE ECC». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 280 €/m² e 420 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,1 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di CONTRADA POGGIARELLI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Grammichele. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.