Dati Catastali e Particelle — VIA SANTO CALI'

L'odonimo VIA SANTO CALI' si colloca formalmente nel territorio comunale di Giarre (E017), nella provincia di Catania (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 95014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.71903° N di latitudine e 15.16052° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Giarre, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA SANTO CALI' comprende un totale censito di 19 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 32. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /P) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 475 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SANTO CALI' intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 27 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 55 e 56. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 733 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 54 m² fino a un massimo di 3.031 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZON RURALE A NORD E A OVEST DEL CENTRO ABITATO (CONTRADA MISCARELLO)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 390 €/m² e 580 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA SANTO CALI' dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto comprensivo Giuseppe Russo - plesso Alessandro Manzoni e Istituto comprensivo Giuseppe Russo - plesso Giuseppe Ungaretti). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.