Dati Catastali e Particelle — VIA GIACOMO LEOPARDI

L'odonimo VIA GIACOMO LEOPARDI si colloca formalmente nel territorio comunale di Giarre (E017), nella provincia di Catania (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 95014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.72392° N di latitudine e 15.18275° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Giarre, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA GIACOMO LEOPARDI comprendono un totale censito di 57 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 72. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 37 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /P, /T) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 155 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIACOMO LEOPARDI insistono 51 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 93. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 200 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 15 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 975 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D6 (Residenziale), identificata come «Periferica/FRAZIONI: MACCHIA DI GIARRE - SCIARA - TREPUNTI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 530 €/m² e 780 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,9 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 560 €/m² e 950 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GIACOMO LEOPARDI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 5 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Istituto Il Politecnico e Terzo istituto comprensivo di Giarre - plesso Giovanni Verga), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.