Dati Catastali e Particelle — VIA RIZZARI

La via RIZZARI si sviluppa nel territorio comunale di Catania (C351), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario fa capo al CAP 95125 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.50970° N di latitudine e 15.08530° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Catania, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA RIZZARI comprende un totale censito di 16 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 18. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 50 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA RIZZARI insistono 7 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 69. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C2 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 910 €/m² e 1.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,2 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.450 €/m² e 2.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA RIZZARI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 15 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 15 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Amerigo Vespucci-Luigi Capuana-Luigi Pirandello - plesso di via Etnea e Bangla Cultural School Catania), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 10 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.