Dati Catastali e Particelle — VIA DEL SALICE
C351 CAP 96013 Catania — Provincia di Catania · 26 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/S.F. La Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Villaggio Delfino (Residenziale)
Mappa — VIA DEL SALICE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEL SALICE
Analisi territorialeL'odonimo VIA DEL SALICE si colloca formalmente nel territorio comunale di Catania (C351), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 96013 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.36846° N di latitudine e 15.07464° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Catania, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DEL SALICE comprende un totale censito di 9 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 18. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 220 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DEL SALICE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 26 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 68. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E4 (Residenziale), identificata come «Suburbana/S.F. La Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Villaggio Delfino». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 410 €/m² e 610 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,5 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA DEL SALICE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Catania. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.