Dati Catastali e Particelle — VIA DEL PAPIRO
C351 CAP 95100 Catania — Provincia di Catania · 57 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela (Residenziale)
Mappa — VIA DEL PAPIRO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEL PAPIRO
Analisi territorialeL'odonimo VIA DEL PAPIRO si colloca formalmente nel territorio comunale di Catania (C351), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 95100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.49506° N di latitudine e 15.04890° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Catania, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DEL PAPIRO comprende un totale censito di 69 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 87. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 23 civici pari sul lato destro e 46 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 333 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DEL PAPIRO insistono 57 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 101. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 820 €/m² e 1.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,8 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 780 €/m² e 1.300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DEL PAPIRO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Istituto omnicomprensivo Angelo Musco - plesso di via Cellini e Istituto comprensivo San Giorgio - plesso Paolo Borsellino). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Catania.