Dati Catastali e Particelle — VIALE JOHN KENNEDY

Il tracciato urbano di VIALE JOHN KENNEDY si trova nel territorio comunale di Bronte (B202), nella provincia di Catania (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 95034 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.78559° N di latitudine e 14.84110° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Bronte, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIALE JOHN KENNEDY comprende un totale censito di 55 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 159. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 24 civici pari sul lato destro e 31 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /S, /U) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,26 km, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIALE JOHN KENNEDY è correlato a una fascia di prossimità comprendente 128 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 83, 95 e 96. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 40.970 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 4.680.143 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/AREA PERIFERICA : VIE : MARTIRI DI VIA FANI - L.GALVANI - CARAVAGGIO - F.CONFALONIERI - F.CILEA - PALERMO - V.LE KENNEDY - SARDEGN». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 465 €/m² e 690 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 570 €/m² e 980 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIALE JOHN KENNEDY dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 7 plessi (tra cui Istituto comprensivo Nicola Spedalieri-Luigi Castiglione - plesso di Via Lombardia e Istituto comprensivo Nicola Spedalieri-Luigi Castiglione - plesso Guglielmo Marconi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Bronte.