Dati Catastali e Particelle — VIA POLONIA

L'odonimo VIA POLONIA si colloca formalmente nel territorio comunale di Bronte (B202), nella provincia di Catania (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 95034 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.78829° N di latitudine e 14.84887° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Bronte, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA POLONIA comprende un totale censito di 15 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 23. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (15 civici dispari), con la presenza di accessi identificati da sub-accessi numerici (/3, /7, /11) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 147 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA POLONIA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 11 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 83. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 33.297 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 153 m² fino a un massimo di 277.834 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/AREA PERIFERICA : VIE : MARTIRI DI VIA FANI - L.GALVANI - CARAVAGGIO - F.CONFALONIERI - F.CILEA - PALERMO - V.LE KENNEDY - SARDEGN». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 465 €/m² e 690 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 570 €/m² e 980 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA POLONIA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto di istruzione secondaria superiore Benedetto Radice e Istituto di istruzione secondaria superiore Venerabile Ignazio Capizzi - plesso Piersanti Mattarella), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.