Dati Catastali e Particelle — CORTILE MONSERRATO
B202 CAP 95034 Bronte — Provincia di Catania · 12 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/AREA PERIFERICA : VIE : MARTIRI DI VIA FANI - L.GALVANI - CARAVAGGIO - F.CONFALONIERI - F.CILEA - PALERMO - V.LE KENNEDY - SARDEGN (Residenziale)
Mappa — CORTILE MONSERRATO
Inquadramento catastale e territoriale — CORTILE MONSERRATO
Analisi territorialeL'odonimo CORTILE MONSERRATO si colloca formalmente nel territorio comunale di Bronte (B202), nella provincia di Catania (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 95034 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.79086° N di latitudine e 14.83617° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Bronte, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CORTILE MONSERRATO comprende un totale censito di 4 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 4. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORTILE MONSERRATO insistono 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 81. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 111 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 17 m² per le porzioni minori a oltre 225 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/AREA PERIFERICA : VIE : MARTIRI DI VIA FANI - L.GALVANI - CARAVAGGIO - F.CONFALONIERI - F.CILEA - PALERMO - V.LE KENNEDY - SARDEGN». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 465 €/m² e 690 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 570 €/m² e 980 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CORTILE MONSERRATO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 8 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Nicola Spedalieri-Luigi Castiglione - plesso Gianni Rodari e Istituto comprensivo Giuseppe Mazzini-Luigi Castiglione - plesso Luigi Castiglione), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.