Dati Catastali e Particelle — VIA TRIPOLI

L'area di circolazione di VIA TRIPOLI ricade integralmente nel territorio comunale di Adrano (A056), nella provincia di Catania (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 95031 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.66146° N di latitudine e 14.83750° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Adrano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA TRIPOLI comprende un totale censito di 71 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 68. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 35 civici pari sul lato destro e 36 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 153 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA TRIPOLI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 71 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 74. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 77 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 29 m² fino a un massimo di 236 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R (Residenziale), identificata come «Extraurbana/C.DE : PASSO ZINGARO-TIMPONE-CAVALLUCCIO-ZOTTA RADICE-». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 480 €/m² e 690 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,6 €/m²/mese e 2,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA TRIPOLI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 6 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 8 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Canonico Vincenzo Bascetta - plesso Giovanni Verga e Liceo Giovanni Verga), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 6 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.