Dati Catastali e Particelle — VIA CESARE BECCARIA
A056 CAP 95031 Adrano — Provincia di Catania · 14 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/C.DE : PASSO ZINGARO-TIMPONE-CAVALLUCCIO-ZOTTA RADICE- (Residenziale)
Mappa — VIA CESARE BECCARIA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CESARE BECCARIA
Analisi territorialeLa via CESARE BECCARIA si sviluppa nel territorio comunale di Adrano (A056), nella provincia di Catania (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 95031 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.66109° N di latitudine e 14.84354° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Adrano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CESARE BECCARIA comprende un totale censito di 7 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 14. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (7 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 44 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CESARE BECCARIA insistono 14 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 56. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 449 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 188 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.367 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R (Residenziale), identificata come «Extraurbana/C.DE : PASSO ZINGARO-TIMPONE-CAVALLUCCIO-ZOTTA RADICE-». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 480 €/m² e 690 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,6 €/m²/mese e 2,4 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CESARE BECCARIA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Liceo Giovanni Verga - plesso di via Donatello e Istituto comprensivo Canonico Vincenzo Bascetta - plesso San Nicolò Politi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Adrano.