Dati Catastali e Particelle — VIA TARDA

La via TARDA si sviluppa nel territorio comunale di Acireale (A028), nella provincia di Catania (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 95014 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.66444° N di latitudine e 15.16696° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Acireale, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA TARDA comprende un totale censito di 53 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 32. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 20 civici pari sul lato destro e 32 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/C, /G) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 152 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA TARDA insistono 28 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 26. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 548 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 20 m² per le porzioni minori a oltre 3.346 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/Orfanotrofio Allegra, Via Marano, Via D Amico, Via Quasimodo». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 430 €/m² e 640 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,6 €/m²/mese e 2,4 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA TARDA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Gianni Rodari - plesso Martin Luther King e Istituto comprensivo Gianni Rodari - plesso Guardia). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Acireale.