Dati Catastali e Particelle — VIA ISPICA

L'odonimo VIA ISPICA si colloca formalmente nel territorio comunale di Acireale (A028), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 95024 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.63228° N di latitudine e 15.14574° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Acireale, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ISPICA comprendono un totale censito di 127 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 108. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 73 civici pari sul lato destro e 53 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,04 km lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ISPICA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 114 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 46, 47, 48 e 52. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.688 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 13 m² per le porzioni minori a oltre 37.809 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 830 €/m² e 1.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,8 €/m²/mese e 4,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 860 €/m² e 1.600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ISPICA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Istituto comprensivo Lionardo Vigo Fuccio-Michele La Spina - plesso Balatelle). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Acireale.