Dati Catastali e Particelle — VIA CROCIFERI

L'odonimo VIA CROCIFERI si colloca formalmente nel territorio comunale di Acireale (A028), nella provincia di Catania (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 95022 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.62051° N di latitudine e 15.15193° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Acireale, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CROCIFERI comprende un totale censito di 7 numeri civici. La consistenza toponomastica include accessi fondiari o varchi secondari non associati a numerazione metrica ordinaria, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 34 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CROCIFERI insistono 7 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 57. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.773 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 111 m² per le porzioni minori a oltre 4.863 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 830 €/m² e 1.200 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,8 €/m²/mese e 4,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 860 €/m² e 1.600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CROCIFERI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Galileo Galilei e Liceo Giuseppe Gulli e Erasmo Pennisi), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.