Dati Catastali e Particelle — VIA PROVINCIALE

Il tracciato urbano di VIA PROVINCIALE si trova nel territorio comunale di Aci Castello (A026), nella provincia di Catania (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 95021 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.56392° N di latitudine e 15.16154° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Aci Castello, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PROVINCIALE comprende un totale censito di 377 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 418. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 208 civici pari sul lato destro e 169 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/4, /10, /13, /27) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,01 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PROVINCIALE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 266 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 1, 2 e 3. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 896 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 32.478 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO - TRIESTE - GRASSO -FIUME-». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 890 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,3 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA PROVINCIALE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Giovanni Falcone - plesso di piazza delle Scuole e Istituto comprensivo Giovanni Falcone - plesso di via delle Scuole). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Aci Castello.