Codice Catastale San Potito Sannitico (I130)

Il comune di San Potito Sannitico costituisce un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nella circoscrizione della provincia di Caserta (CE) nella regione Campania. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore I130, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 061080. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 81016, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0823. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 2.011 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di San Potito Sannitico presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 4.330 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 15 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 5.271,7 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di San Potito Sannitico risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 68 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.368 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 53 vie, 6 strade, 5 traverse, 1 vicolo e 1 piazza, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 400 €/m² e 800 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 588 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,1 €/m² e 2,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,7 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di San Potito Sannitico risultano formalmente operativi 3 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Gioia, il Plesso S. Ssgioia e il Plesso S. Potito Sannitico. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.