Codice Catastale San Marcellino (H978)

Il comune di San Marcellino costituisce una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, all'interno della provincia di Caserta (CE) sul territorio regionale della Campania. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale H978, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 061077. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 81030, con distretto telefonico facente capo al prefisso 081. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 13.308 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di San Marcellino presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in un cospicuo patrimonio particellare, ripartito su più fogli cartografici. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di San Marcellino risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 197 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 4.514 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 157 vie, 20 traverse, 9 vichi, 4 corsi e 3 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di San Marcellino sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 550 €/m² e 1.000 €/m², esprimendo una media ponderata di 763 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,6 €/m² e 3,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,3 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 5 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano l'Istituto Comprensivo di San Marcellino, il Plesso Leonardo da Vinci e la Direzione Didattica di San Marcellino. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.