Dati Catastali e Particelle — VIA CAMPOLONGO

Il tracciato urbano di VIA CAMPOLONGO si trova nel territorio comunale di Rocca d'Evandro (H398), nella provincia di Caserta (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 81040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.38355° N di latitudine e 13.89901° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Rocca d'Evandro, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CAMPOLONGO comprendono un totale censito di 74 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 74. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 37 civici pari sul lato destro e 37 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,01 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CAMPOLONGO insistono 103 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 13 e 15. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.213 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 30 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 17.890 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/BIVIO MORTOLA - CASALE - GELSI - CAMPOLONGO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 500 €/m² e 750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,4 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA CAMPOLONGO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Rocca d'Evandro. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.