Dati Catastali e Particelle — VIA PARCO

La via PARCO si sviluppa nel territorio comunale di Pontelatone (G849), nella provincia di Caserta (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 81040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.19720° N di latitudine e 14.24536° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Pontelatone, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PARCO comprende un totale censito di 26 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 28. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 14 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /N) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,43 km lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PARCO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 65 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 8, 9, 13 e 17. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 3.132 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 17.335 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Pontelatone, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA PARCO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.