Codice Catastale Pignataro Maggiore (G661)

L'ente municipale di Pignataro Maggiore rappresenta un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, nella circoscrizione della provincia di Caserta (CE) nella regione Campania. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale G661, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 061060. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 81052, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0823. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 6.281 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Pignataro Maggiore si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 9.188 particelle fondiarie censite, ripartite tra 35 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.448,8 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Pignataro Maggiore trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 142 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.816 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 93 vie, 17 vichi, 17 contrade, 8 traverse e 3 strade, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Pignataro Maggiore sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 400 €/m² e 900 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 625 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,2 €/m² e 2,4 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,8 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Pignataro Maggiore risultano formalmente operativi 5 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 1 istituto di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano la Direzione Didattica di Pignataro Maggiore, il Plesso Don Bosco e l'Istituto Alberrghiero.