Dati Catastali e Particelle — VIA MONZA

La via MONZA si sviluppa nel territorio comunale di Marcianise (E932), nella provincia di Caserta (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 81025 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.02583° N di latitudine e 14.28185° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Marcianise, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA MONZA comprendono un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 6 al civico 18. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (15 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 63 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA MONZA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 10. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.093 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 335 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.253 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D4 (Residenziale), identificata come «Periferica/SANTELLA, LORIANO, ZONA MERCATO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,4 €/m²/mese e 3,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 750 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MONZA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui I.S.I.S.S. Padre Salvatore Lener). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.