Dati Catastali e Particelle — VIALE COLUCCI

Il tracciato urbano di VIALE COLUCCI si trova nel territorio comunale di Lusciano (E754), nella provincia di Caserta (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 81030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.97069° N di latitudine e 14.18589° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lusciano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIALE COLUCCI comprendono un totale censito di 75 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 86. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 43 civici pari sul lato destro e 32 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 455 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIALE COLUCCI insistono 64 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 2 e 3. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 661 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 70 m² per le porzioni minori a oltre 4.909 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Lusciano, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIALE COLUCCI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 6 istituti scolastici (tra cui Scuola Elementare di Lusciano e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.