Dati Catastali e Particelle — VIA FRANCESCO CARACCIOLO
E754 CAP 81030 Lusciano — Provincia di Caserta · 37 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA FRANCESCO CARACCIOLO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA FRANCESCO CARACCIOLO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA FRANCESCO CARACCIOLO ricade integralmente nel territorio comunale di Lusciano (E754), nella provincia di Caserta (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 81030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.96801° N di latitudine e 14.18475° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Lusciano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA FRANCESCO CARACCIOLO comprendono un totale censito di 56 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 51. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 26 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/4, /7, /8, /11) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 320 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA FRANCESCO CARACCIOLO insistono 37 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 1 e 2. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 756 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 220 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.038 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Lusciano, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA FRANCESCO CARACCIOLO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Colegio e Liceo Scientifico "Giancarlo Siani" sede succursale), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.