Dati Catastali e Particelle — VIA SAN LEUCIO
E158 CAP 81046 Grazzanise — Provincia di Caserta · 80 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA SAN LEUCIO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SAN LEUCIO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA SAN LEUCIO si trova nel territorio comunale di Grazzanise (E158), nella provincia di Caserta (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 81046 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.08865° N di latitudine e 14.10401° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Grazzanise, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SAN LEUCIO comprendono un totale censito di 88 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 95. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 40 civici pari sul lato destro e 48 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 343 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SAN LEUCIO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 80 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 24 e 33. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 408 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 12 m² per le porzioni minori a oltre 1.412 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Grazzanise, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SAN LEUCIO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Secondaria di I grado "Canonico Filippo Gravante" - Istituto Tecnico "Giulio Cesare Falco" e Scuola elementare statale Don Lorenzo Milani), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.