Dati Catastali e Particelle — VIA ALBEROLUNGO
E158 CAP 81046 Grazzanise — Provincia di Caserta · 141 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA ALBEROLUNGO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ALBEROLUNGO
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA ALBEROLUNGO si trova nel territorio comunale di Grazzanise (E158), nella provincia di Caserta (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 81046 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.09097° N di latitudine e 14.09156° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Grazzanise, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ALBEROLUNGO comprende un totale censito di 128 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 128. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 64 civici pari sul lato destro e 64 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,78 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ALBEROLUNGO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 141 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 27 e 28. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.028 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 24 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 36.975 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Grazzanise, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ALBEROLUNGO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola elementare statale Don Lorenzo Milani), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Grazzanise.