Dati Catastali e Particelle — VICO SAN LEUCIO
B715 CAP 81043 Capua — Provincia di Caserta · 9 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/ZONA MACELLO - PARCO DEI SALICI - PIERREL (Residenziale)
Mappa — VICO SAN LEUCIO
Inquadramento catastale e territoriale — VICO SAN LEUCIO
Analisi territorialeIl tracciato di VICO SAN LEUCIO si trova nel territorio comunale di Capua (B715), nella provincia di Caserta (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 81043 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.11061° N di latitudine e 14.21100° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Capua, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VICO SAN LEUCIO comprende un totale censito di 10 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 13. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 4 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VICO SAN LEUCIO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 9 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 52. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 205 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 47 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 331 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA MACELLO - PARCO DEI SALICI - PIERREL». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 900 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,9 €/m²/mese e 2,8 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VICO SAN LEUCIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola Media Statale "E. Fieramosca" e Istituto tecnico Federico II), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Capua.