Dati Catastali e Particelle — VIA POMERIO

La via POMERIO si sviluppa nel territorio comunale di Capua (B715), nella provincia di Caserta (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 81043 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.11112° N di latitudine e 14.21365° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Capua, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA POMERIO comprendono un totale censito di 76 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 98. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 42 civici pari sul lato destro e 34 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/4, /BIS) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,38 km lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA POMERIO insistono 101 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 10, 11, 24 e 52. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.101 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 18 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 30.557 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D5 (Residenziale), identificata come «Periferica/ZONA MACELLO - PARCO DEI SALICI - PIERREL». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,9 €/m²/mese e 2,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA POMERIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Dipartimento Economia - Università della Campania "Luigi Vanvitelli" e Istituto tecnico Federico II), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.