Dati Catastali e Particelle — VIA NICANDRO ZITIELLO
B445 CAP 81042 Calvi Risorta — Provincia di Caserta · 48 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — VIA NICANDRO ZITIELLO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA NICANDRO ZITIELLO
Analisi territorialeL'odonimo VIA NICANDRO ZITIELLO si colloca formalmente nel territorio comunale di Calvi Risorta (B445), nella provincia di Caserta (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 81042 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.22079° N di latitudine e 14.14388° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Calvi Risorta, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA NICANDRO ZITIELLO comprendono un totale censito di 53 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 53. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 26 civici pari sul lato destro e 27 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 125 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA NICANDRO ZITIELLO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 48 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 8. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 94 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 12 m² per le porzioni minori a oltre 315 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Calvi Risorta, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'intorno territoriale di VIA NICANDRO ZITIELLO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Calvi Risorta. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.