Codice Catastale Caianello (B361)

La municipalità di Caianello si configura come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, all'interno della provincia di Caserta (CE) in Campania. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore B361, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 061008. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 81059, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0823. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 1.775 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Caianello registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 6.455 particelle catastali censite, distribuite su 18 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.425,5 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Caianello si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 34 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 788 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 29 vie, 4 traverse e 1 strada, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 400 €/m² e 850 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 613 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,2 €/m² e 2,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,8 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 3 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Ssigr, il Plesso Caianello S. Lucia e il Plesso Sc Prim. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.