Dati Catastali e Particelle — CORSO UMBERTO I
A243 CAP 81012 Alvignano — Provincia di Caserta · 151 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Mappa — CORSO UMBERTO I
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO UMBERTO I
Analisi territorialeIl tracciato urbano di CORSO UMBERTO I si trova nel territorio comunale di Alvignano (A243), nella provincia di Caserta (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 81012 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.24627° N di latitudine e 14.33575° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Alvignano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CORSO UMBERTO I comprende un totale censito di 393 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 435. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 186 civici pari sul lato destro e 207 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 842 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORSO UMBERTO I insistono 151 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 10, 15, 19 e 21. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 481 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 16 m² per le porzioni minori a oltre 4.748 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Alvignano, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CORSO UMBERTO I risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Media Statale). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.