Dati Catastali e Particelle — TRAVERSA SECONDA DI VIA GRAMSCI
A200 CAP 81011 Alife — Provincia di Caserta · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/CASE SPARSE ESTERNE ALLA CINTA MURARIA E ZONA PIEDIMONTANA (Residenziale)
Mappa — TRAVERSA SECONDA DI VIA GRAMSCI
Inquadramento catastale e territoriale — TRAVERSA SECONDA DI VIA GRAMSCI
Analisi territorialeL'area di circolazione di TRAVERSA SECONDA DI VIA GRAMSCI si sviluppa nel territorio comunale di Alife (A200), nella provincia di Caserta (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 81011 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.32349° N di latitudine e 14.33255° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Alife, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di TRAVERSA SECONDA DI VIA GRAMSCI comprendono un totale censito di 13 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 55. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante TRAVERSA SECONDA DI VIA GRAMSCI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 27. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 307 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 126 m² per le porzioni minori a oltre 526 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/CASE SPARSE ESTERNE ALLA CINTA MURARIA E ZONA PIEDIMONTANA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,8 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di TRAVERSA SECONDA DI VIA GRAMSCI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Alife.