Codice Catastale Vinchiaturo (M057)

Il comune di Vinchiaturo costituisce un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nella circoscrizione della provincia di Campobasso (CB) sul territorio regionale della Molise. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore M057, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 070084. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 86019, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0874. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 3.185 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Vinchiaturo presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 14.814 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 34 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.393,8 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Vinchiaturo risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 123 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.760 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 43 contrade, 35 vie, 31 vichi, 5 vicoli e 4 larghi, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Vinchiaturo sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 3 zone OMI differenziate, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 320 €/m² e 1.000 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 597 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,8 €/m² e 3,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,5 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 5 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria, 1 scuola secondaria di primo grado e 2 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano l'IPSEOA - Vinchiaturo, il Plesso di Vinchiaturo e il Plesso G. e G. Iacobucci.