Dati Catastali e Particelle — VIA GIARDINI

L'area di circolazione di VIA GIARDINI ricade integralmente nel territorio comunale di Ururi (L505), nella provincia di Campobasso (Molise). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 86049 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.81437° N di latitudine e 15.01262° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Ururi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIARDINI comprende un totale censito di 143 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 203. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 50 civici pari sul lato destro e 93 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti alfanumerici (/6, /12, /19, /28) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 595 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA GIARDINI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 174 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 12, 20 e 21. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 286 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 10 m² fino a un massimo di 8.003 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 180 €/m² e 270 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA GIARDINI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola materna e Scuole Materne, Elementari e Medie), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.