Codice Catastale San Polo Matese (I122)

Il comune di San Polo Matese costituisce un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, all'interno della provincia di Campobasso (CB) in Molise. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore I122, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 070071. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 86020, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0874. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 478 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

Il tessuto catastale del comune di San Polo Matese presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 6.149 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 15 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 2.867,2 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di San Polo Matese risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 42 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 629 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 18 vie, 17 contrade, 3 traverse, 3 piazze e 1 rione, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 240 €/m² e 360 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 300 €/m².

Sul piano dei servizi educativi e scolastici, il comune di San Polo Matese è inserito nella rete degli Istituti Comprensivi territoriali dell'ambito provinciale, secondo la programmazione della rete scolastica del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM 2026/2027). I presidi scolastici di prossimità, unitamente ai collegamenti con i poli di istruzione secondaria superiore del capoluogo, assicurano la piena continuità del percorso formativo per le famiglie residenti.