Dati Catastali e Particelle — VIA COLLEDONICI

L'area di circolazione di VIA COLLEDONICI ricade integralmente nel territorio comunale di Salcito (H693), nella provincia di Campobasso (Molise). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 86026 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.74602° N di latitudine e 14.50747° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Salcito, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA COLLEDONICI comprende un totale censito di 20 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 101. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 228 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA COLLEDONICI insistono 37 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 9 e 10. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 713 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 26 m² fino a un massimo di 9.164 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 200 €/m² e 300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA COLLEDONICI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.