Dati Catastali e Particelle — VIA ALBERTO MARRA

L'odonimo VIA ALBERTO MARRA si colloca formalmente nel territorio comunale di Larino (E456), nella provincia di Campobasso (Molise). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 86035 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.80416° N di latitudine e 14.92033° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Larino, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ALBERTO MARRA comprendono un totale censito di 38 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 65. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 25 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 227 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ALBERTO MARRA insistono 30 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 77 e 78. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 709 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 19 m² fino a un massimo di 4.623 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 400 €/m² e 600 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ALBERTO MARRA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola Enzo Rosano e Guardería). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.