Dati Catastali e Particelle — PIAZZA MAZZINI
C488 CAP 86010 Cercepiccola — Provincia di Campobasso · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — PIAZZA MAZZINI
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA MAZZINI
Analisi territorialeL'odonimo PIAZZA MAZZINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Cercepiccola (C488), nella provincia di Campobasso (Molise). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 86010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.45894° N di latitudine e 14.66261° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cercepiccola, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA MAZZINI comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 3. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA MAZZINI insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 7 e 8. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.260 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 73 m² per le porzioni minori a oltre 3.152 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 200 €/m² e 300 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di PIAZZA MAZZINI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cercepiccola. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.