Dati Catastali e Particelle — VIA GORIZIA

L'area di circolazione di VIA GORIZIA ricade integralmente nel territorio comunale di Campobasso (B519), nella provincia di Campobasso (Molise). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 86100 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.55612° N di latitudine e 14.65547° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Campobasso, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GORIZIA comprende un totale censito di 28 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 42. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 8 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /I) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 327 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA GORIZIA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 36 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 120 e 126. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.726 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 31 m² per le porzioni minori a oltre 13.576 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/QUARTIERI VAZZIERI - ZONA UNIVERSITARIA E CONTRADA CESE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,6 €/m²/mese e 8,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 800 €/m² e 1.600 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA GORIZIA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 6 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 7 plessi (tra cui Scuola Media Statale Francesco D'Ovidio e Liceo Statale Galanti), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Campobasso.